{"id":3196,"date":"2014-01-23T11:59:58","date_gmt":"2014-01-23T14:59:58","guid":{"rendered":"http:\/\/dev.posadas.gov.ar\/planurbano\/?page_id=3196"},"modified":"2014-06-13T11:53:11","modified_gmt":"2014-06-13T14:53:11","slug":"se-aprobo-el-nuevo-codigo-de-planeamiento-urbano","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/posadas.gov.ar\/planurbano\/se-aprobo-el-nuevo-codigo-de-planeamiento-urbano\/","title":{"rendered":"Nueva normativa de Ordenamiento Urban\u00edstico de la Ciudad de Posadas"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"line-height: 1.5;\">La Municipalidad de Posadas implementa nueva normativa urban\u00edstica. Las mismas resultan de la actualizaci\u00f3n de Ordenanzas que integran el C\u00f3digo de Planificaci\u00f3n de la ciudad. Permiten, a partir de los lineamientos estrat\u00e9gicos del Plan Urbano Ambiental y el PEP2022, orientar el crecimiento de la ciudad de manera integral y equilibrada. Es parte de un proceso continuo de planificaci\u00f3n y ordenamiento de la ciudad que impulsa el Departamento Ejecutivo Municipal a trav\u00e9s de la Unidad Ejecutora de Proyectos Especiales.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La nueva normativa urban\u00edstica contiene instrumentos de car\u00e1cter general que ordenan y orientan la construcci\u00f3n parcela a parcela, mediante la definici\u00f3n de indicadores urban\u00edsticos que establecen entre otros, dimensiones y disposiciones de la edificaci\u00f3n de lotes, factor de ocupaci\u00f3n del suelo, altura de la edificaci\u00f3n, usos permitidos, entre otros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"line-height: 1.5;\">Las <\/span><b style=\"line-height: 1.5;\">caracter\u00edsticas <\/b><span style=\"line-height: 1.5;\">principales de la Nueva Normativa refieren a:<\/span><\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><b>Unidades Territoriales:<\/b> refiere a tres unidades de gesti\u00f3n -Este, Oeste y Sur-. Cada Unidad Territorial propone estrategias diferenciales, seg\u00fan sus caracter\u00edsticas y rol en el conjunto del municipio.<\/li>\n<li><b>\u00c1reas con indicadores generales:<\/b> determinan las diferentes \u00e1reas delimitadas y con indicadores definidos, en las que se subdivide el ejido municipal. En ellos se ha priorizado el criterio de relaci\u00f3n arm\u00f3nica entre ancho del pasaje, la calle o la avenida, la altura final del edificio y la b\u00fasqueda de una mayor densificaci\u00f3n edilicia en aquellos sectores que cuentan con servicios, equipamientos urbanos y accesibilidad adecuada. Esas cualidades se reflejan en los siguientes indicadores:<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Dimensiones y disposiciones de la edificaci\u00f3n de lotes,<\/li>\n<li>Factor de ocupaci\u00f3n del suelo (FOS)<\/li>\n<li>Factor de impermeabilizaci\u00f3n del suelo (FIS)<\/li>\n<li>Altura de la edificaci\u00f3n<\/li>\n<li>Usos permitidos<span style=\"line-height: 1.5;\">\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><b>Subdivisi\u00f3n parcelaria:<\/b> Se ajustan las condiciones para superficie y lado m\u00ednimo para fraccionamiento por \u00e1reas y corredores urbanos, es decir las avenidas de ingreso y egreso al casco c\u00e9ntrico. Este ajuste considera las condiciones y tendencias reales existentes en el fraccionamiento para las diferentes zonas.<\/li>\n<li><b>\u00c1reas con Indicadores Particulares: <\/b>denominadas <b>\u00c1reas de Inter\u00e9s Urban\u00edstico con Indicadores a concertar:<\/b> se trata de una cuesti\u00f3n innovadora del reordenamiento, permite la identificaci\u00f3n de aquellos sectores del tejido urbano cuya renovaci\u00f3n, total o parcial y\/o nueva urbanizaci\u00f3n, se impulsa por presentar alguna o alguna de las siguientes particularidades: alto grado de deterioro ambiental, edilicio y de los espacios p\u00fablicos; obsolescencia de las instalaciones existentes; desafectaci\u00f3n de usos o traslado de usos que dieron origen al sector; presencia de grandes \u00e1reas indivisas vacantes de uso. Sean del dominio p\u00fablico (nacional, provincial o municipal), estas \u00e1reas se desarrollar\u00e1n en base a la aprobaci\u00f3n de un Plan de Sector correspondiente.<\/li>\n<li><b>Indicadores Urban\u00edsticos Diferenciales (IUD): <\/b>Refieren a la altura de edificaci\u00f3n permitida por encima de la Altura Base de Edificaci\u00f3n (ABE). Los mismos tienen car\u00e1cter optativo y oneroso, estableci\u00e9ndose para ello el pago a la Municipalidad del tributo denominado \u201cDerecho Especial de Compensaci\u00f3n por Uso de Indicadores Urban\u00edsticos Diferenciales\u201d. Para el pago de este tributo devengado y su destino se tendr\u00e1n en cuenta las condiciones establecidas en la Ordenanza n\u00ba 2963\/11 de aprobaci\u00f3n del Fondo de Desarrollo Urbano.<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Proceso Participativo<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La modalidad de trabajo comenz\u00f3 en el mes de abril del a\u00f1o 2012, teniendo como marco previo el proceso participativo del <b>PEP2022 iniciado en el 2008<\/b>, con m\u00e1s de <b>veinte instituciones p\u00fablicas y privadas de Posadas para orientar el nuevo instrumento<\/b> <b>normativo<\/b>. A fines del a\u00f1o 2013, se continu\u00f3 con la din\u00e1mica participativa, esta vez en el \u00e1mbito de la comisi\u00f3n de Obras p\u00fablicas y Urbanismo del <b>Concejo Deliberante<\/b> para discutir y readecuar los art\u00edculos en vistas a su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n<h3><a href=\"http:\/\/dev.posadas.gov.ar\/planurbano\/wp-content\/uploads\/2014\/01\/HCD-noviembre-2013-Indicadores-Posadas.ppt\">Presentaci\u00f3n Indicadores Urban\u00edsticos Posadas<\/a><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 22px; font-weight: bold; line-height: 1.0909090909;\">Ordenamiento Urban\u00edstico de la Ciudad de Posadas &#8211; Ordenanza 3372\/13 &#8211;\u00a0\u00a0Publicado en Bolet\u00edn Oficial N\u00b0 613\/13<\/span><\/p>\n<h3><a href=\"http:\/\/dev.posadas.gov.ar\/planurbano\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/Ord_3372-13_Ordenamiento-Urbanistico-modif-marzo2014.pdf\" target=\"_blank\">DESCARGA<\/a><\/h3>\n<h3>Modificaci\u00f3n Ordenamiento Urban\u00edstico del Frente Fluvial &#8211; Ordenanza 3369\/13\u00a0\u00a0&#8211;\u00a0\u00a0Publicado en Bolet\u00edn Oficial N\u00b0 613\/13<\/h3>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/dev.posadas.gov.ar\/planurbano\/wp-content\/uploads\/2014\/03\/Modificacion_Ordenanza_2916_Frente_Fluvial_modificado_febrero2014.pdf\" target=\"_blank\">DESCARGA<\/a><\/h3>\n<table border=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\"><a title=\"PLANOS\" href=\"http:\/\/dev.posadas.gov.ar\/planurbano\/?page_id=3216\"><img decoding=\"async\" alt=\"btn_maps\" src=\"http:\/\/dev.posadas.gov.ar\/planurbano\/wp-content\/uploads\/2011\/11\/btn_maps.png\" width=\"82\" height=\"82\" \/><\/a><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><a title=\"ORDENANZAS\" href=\"http:\/\/dev.posadas.gov.ar\/planurbano\/ordenanzas\/\"><img decoding=\"async\" alt=\"btn_ordenanzas\" src=\"http:\/\/dev.posadas.gov.ar\/planurbano\/wp-content\/uploads\/2011\/11\/btn_ordenanzas.png\" width=\"82\" height=\"82\" \/><\/a><\/td>\n<td style=\"text-align: center;\"><a title=\"DOCUMENTOS\" href=\"http:\/\/dev.posadas.gov.ar\/planurbano\/documentos\/\"><img decoding=\"async\" alt=\"btn_docs\" src=\"http:\/\/dev.posadas.gov.ar\/planurbano\/wp-content\/uploads\/2011\/11\/btn_docs.png\" width=\"82\" height=\"82\" \/><\/a><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"text-align: center;\">PLANOS<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">ORDENANZAS<\/td>\n<td style=\"text-align: center;\">DOCUMENTOS<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Municipalidad de Posadas implementa nueva normativa urban\u00edstica. 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